QUIÉNES SOMOS
DRC Valoración es una compañía de servicios de valoración y consultoría asociada a activos inmobiliarios, enfocada en acompañar a sus clientes en la toma de decisiones correctas para hacer posibles sus proyectos.
Más de 25 años en la actividad inmobiliaria.
Más de 500 activos inmobiliarios a lo largo de la carrera profesional de nuestros socios y colaboradores.
Entendimiento de las necesidades de los clientes para ofrecer el servicio más adecuado bajo la más estricta ética.
Utilizamos herramientas de valoración reconocidas tanto a nivel local como internacional (Argus Enterprise).
Amplia experiencia en valoración de activos para fondos de inversión inmobiliaria.
Valoraciones que cumplen los estándares USPAP, IVS y RNA.
Hacemos parte del grupo de afiliados a la Lonja de Propiedad Raíz de Antioquia y Medellín.
NECESIDAD DE CONSULTORÍA INMOBILIARIA O AVALÚO
Compra y venta de activos inmobiliarios.
Control de valor para fondos inmobiliarios.
Análisis de “ Más alto y mejor uso”
Cumplimiento de Normas NIIF (IFRS).
Autoestimación de valor con fines catastrales.
Contratación de seguro de un inmueble.
Revisión de cánones de arriendo.
Apoyo a procesos jurídicos (particiones, subdivisiones, divorcios, sucesiones, etc).
NUESTROS SERVICIOS
En DRC Valoración contamos con la experiencia y el conocimiento, así como las metodologías y herramientas para apoyar la toma de mejores decisiones.
VALORACION DE ACTIVOS INMOBILIARIOS GENERADORES DE RENTA
Metodologías y Herramientas para Valorar
Trabajamos metodologías de renta (cap.directa y flujos de caja descontados) utilizando herramientas que simulan de forma óptima el comportamiento de un inmueble bajo contrato de arriendo. En esta categoría se incluyen valoraciones a proyectos como centros comerciales, parques industriales y edificios de oficinas, entre otros
CONSULTORIA INMOBILIARIA
La mejor recomendación de inversión
Nuestra servicio de consultoría inmobiliaria es un completo análisis de diferentes escenarios para ayudarle a tomar la mejor decisión. Este servicio puede abarcar desde un estudio de variables asociado a un inmueble, un análisis de un proyecto hasta recomendaciones de inversión o de análisis de más alto y mejor uso.
VALORACION PARA SOPORTE A PROCESOS JURIDICOS
Objetividad en sus decisiones
Apoyamos con nuestra experiencia técnica procesos jurídicos tales como demandas asociadas a activos inmobiliarios, estimación de daño emergente y lucro cesante, particiones y/o subdivisión de predios y apoyo en sucesiones entre otros.
VALORACION DE ACTIVOS RURALES
Conozca su negocio
Análisis de activos rurales productivos en el cual se separa el valor de la tierra del valor de la actividad que se desarrolla sobre la misma (cultivos y otros).
VALORACION DE ESTACIONES DE SERVICIO
Potencie su negocio
Este servicio incluye la valoración de componentes tangibles (terreno, obras de urbanismo, equipos y edificios) y el componente intangible (valor del negocio en marcha, prima de operación. Más de 150 estaciones de servicio analizadas en Colombia.
CAPACITACION EN TEMAS VALUATORIOS
Formación especializada para fortalecer las capacidades de sus equipos
Capacitaciones diseñadas para fondos inmobiliarios y/o empresas privadas enfocadas a proporcionar herramientas para manejar variables que ayuden a maximar el valor de sus activos.
PROYECTOS REALIZADOS
Algunos ejemplos de nuestros proyectos
EDIFICIO CIUDAD EMPRESARIAL SARMIENTO ANGULO - TORRES 3 Y 4
Bogotá
Valoración para control de valor de activos de un fondo inmobiliario de varios locales y oficinas.
EDIFICIO TWINS
Cartagena
Valoración para control de valor de un fondo inmobiliario.
Aprox. 3.000 m² de locales y oficinas.
TORRE AGRICOLA
Bogotá
Valoración para control de valor de activos para un fondo inmobiliario.
TORRE PROTECCION
Medellín
Avalúo para análisis de compra de edificio completo.
8.256 m² de locales y oficinas.
EDIFICIO CORE TRADE
Barranquilla
Valoración para control de valor de activos de un fondo inmobiliario.
Edificio completo 16 pisos.
10.900 m² de locales y oficinas.
EDIFICIO FIC 9211
Bogotá
Valoración para control de valor de activos de un fondo inmobiliario de edificio completo.
24.000 m².
LOTE RESERVA - COLEGIO LA ENSEÑANZA
Medellín
Valoración con fines internos diversos de lote bruto.
60.000 m² aprox.
PLANTA AVON ECOBRANCH
Guarne
Avalúo para análisis de compra de centro logístico,
27.000 m² aprox.
BODEGAS ALMAVIVA
Envigado
Avalúo para análisis de compra de lote de 23.500 m² y bodegas de 12.000 m².
ESTACIONES DE SERVICIO
Nacional
Valoración de estaciones de servicio con fines diversos en varias ciudades.
PLAN URBANISMO GENERAL - LOTE LA GABRIELA
Bello - Antioquia
Valoración terrenos para análisis de PUG para varios propietarios.
Área de 135.000 m² aprox
LOTE BRUTO PARA DESARROLLO LOGISTICO E INDUSTRIAL
Cota
Avalúo para análisis de compra de lote con vocación industrial para parque logístico de 260.000 m².
Director General
RICARDO CASTRILLÓN RESTREPO MAI | RAA | R.N.A.
Avaluador con más de 25 años de experiencia.
Ingeniero Civil con Especialización en finanzas.
Primer colombiano en obtener la certificación MAI del Apparaisal Institute, USA.
Especializado en la valoración de inmuebles generadores de renta mediante las metodologías de análisis del ingreso (Capitalización directa y flujos de caja).
Valoración de terrenos mediante análisis residuales estáticos, dinámicos y/o de mercado.
Profesor, expositor y conferencista en varias universidades, agremiaciones y congresos.
Certificaciones
MAI - Appraisal Insitute de USA.
RAA - Registro Abierto de Avaluadores - Colombia AVAL-71688059. Categorías urbanos, rurales, especiales, obras de infraestructura, activos operacionales y establecimiento de comercio, intangibles e intangibles especiales.
Registro Nacional de Avaluadores - Colombia - R.N.A. # 718. Categorías urbano, rural y especiales
CONTÁCTENOS
Cra. 25A #1 - 31 Oficina 808. Edificio Parque Empresarial PH.
(57) 4 - 418 94 22 Medellín, Colombia.